新房裝修驗收前一定要先驗再收，先驗再收，先驗再收，重要的事情一定要說3遍！法律上有規定，如果業主再收房之前房屋出現問題，由開發商負責維修，一旦收房就代表業主認可房屋質量，后續問題一概不管！今天天津裝修公司創之鴻裝飾小編就給大家介紹下新房驗收一定要檢查的6大事項，看看你家檢查了嗎？

一般驗房主要包含以下幾個項目：

1、入戶門檢測

2、窗戶檢測

3、墻地面檢測（墻面空鼓、墻地面平整度/垂直度、墻面有無裂縫）

4、強弱電檢測

5、給排水檢測

6、煙道檢測

一般咱們用的比較多的，水平儀、空鼓錘、兩米靠尺、相位儀、激光測距儀等~（見圖）

檢查水電量

到達房屋門口，插水卡電卡看一下水電余量與物業說的是否準確，如果有少量誤差屬于正常情況，因為開發商在測試的時候會有些許損耗

入戶門檢測

檢查入戶門開啟是否正常，有無異響，鑰匙插入拔出旋轉是否流暢等；其次觀察入戶門外觀是否有損壞，磕碰，入戶門密封條是否牢固緊實（裝修打算換門的業主可以略過）如發現有問題，及時通知物業給修補~

室內窗戶檢測

檢查屋內所有窗戶，首先玻璃是否為鋼化玻璃，通過玻璃上的3C標識檢查；其次打開窗扇檢查開啟關閉是否流暢，有無頓挫感，檢查窗戶五金件是否固定，有無松動然后觀察窗戶密封膠是否平順無斷裂，開裂、漏打情況，檢查玻璃固定邊框是否安裝正確，有無明顯變形，如有明顯變形可讓物業記錄并安排更換檢查窗扇密封條是否平順有彈性，（彈性直接決定窗戶密封條使用年限），是否有過大間隙，如果有讓物業記錄及時更換

墻地面檢測

墻地面檢測，是咱們驗房的一個大項目~這一項主要包含檢測  墻面空鼓、墻地面平整度/垂直度、墻面有無裂縫等很多房子在檢測時或多或少都會有空鼓，用空鼓錘敲擊時發出“咚咚咚”的異響，這主要是抹灰層起砂導致的瓷磚空鼓，而這種空鼓容易導致后期裝修瓷磚脫落所以，如果驗出空鼓的話，要標記修補~不過咱們修補，也不是每一處都要修的~看空鼓面積大小，空鼓面積小于10*10的情況下，后期裝修過程中進行修補處理即可空鼓面積較大的話，需要鏟除空鼓位置墻皮，然后在空鼓位置重新掛網、抹灰和貼磚。像上面這張圖，下面這一處，就需要修補處理，如果沒有驗出來，那咱們后期裝修的時候處理，就容易產生增項~檢測完墻地面空鼓，還有墻面裂痕，墻面平整度，垂直度等~

室內電路檢測

新房收房的時候的驗收電路一般需要驗電器（相位儀），驗電器的作用呢，主要是看開放商接開關的時候線路接的是否正確，應該按照左零右火的上或下底線的標準去接還有入戶線的平方數，也要檢測是否符合要求~

給排水檢測

檢查廚衛上水管是否已經有水，下水的話可以接一盆水對下水口測試，檢測廚房衛生間下水口是否順暢除此之外，還有煙道等項目的檢測。

驗房是咱們拿到鑰匙之后的第一步，大家一定不能忽視~所有驗收應遵照《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》來驗收作為依據，建議每一戶業主在收房時候向開發商索取一般情況下《住宅使用說明書》會寫明屋內所有材料使用品牌，如開關插座品牌、強電箱空氣開關與漏電保護品牌、窗戶品牌產品規格、入戶門品牌、給水管品牌、暖氣管品牌、電線品牌、都會在使用說明書里有明確寫明~大家一一對應，有問題的及時讓物業記錄，確認沒問題之后簽字確認就可以啦~

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